Laika ziņas
Šodien
Apmācies
Aktuāli
Rīgā +3 °C
Apmācies
Ceturtdiena, 13. marts
Ernests, Balvis

Īpašums

Ober Haus: novembrī jauno projektu attīstītāji sāka pārorientēties uz komercplatību tirgu

Sērijveidu dzīvokļu vidējā cena Rīgas mikrorajonos novembra beigās bija 1519 EUR/m2, liecina šonedēļ publiskotais Ober-Haus jaunākais tirgus pārskats. Vidēji novembrī cenas samazinājušās par 1,7%. Salīdzinājumam – Latio pagājušajā nedēļā norādīja, ka cenas novembrī kritušas par 3%, mēneša beigās noslīdot līdz 1 445 EUR/m2 . Tādējādi pēc Latio datiem šogad novembrī dzīvokļu vidējā cena ir par 1,6% zemāka nekā pagājušā gada novembrī. Pēc Ober Haus datiem šāgada un pagājušā gada novembra cenas faktiski sakrīt - 1520 EUR/m2).

Vajadzība pēc dzīvokļa nezudīs

Sērijveida dzīvokļu cenas pirmo reizi šogad noslīdējušas zem pagājušā gada atbilstīgā perioda līmeņa — tās ir par 1,6% zemākas nekā pērn novembrī, liecina nekustamo īpašumu kompānijas Latio tirgus pārskata dati. Dienas aptaujātie eksperti uzsver — tā vairāk ir psiholoģiska reakcija, nevis objektīvi apstākļi, kas liek pircējiem atteikties no īpašumu iegādes, jo pieprasījums saglabājas augsts.

Dienas eksperiments: Pērkam trīsistabu dzīvokli

Dzīvokļu bums pierimis — pēc atsevišķu nekustamo īpašumu kompāniju jaunākajiem datiem, pieprasījums pēc mājokļiem Latvijā kopš šā gada sākuma krities uz pusi. Lai arī Dienas aplūkoto dzīvokļu saimnieki kopš vasaras sākuma izlēmuši samazināt cenas apmēram par piektdaļu, to mākleri apgalvo, ka tirgus patlaban stabilizējies un cenu vilciens tuvākajā laikā no kalna lejā neslīdēs. Mākleri arī iesaka dzīvokli pirkt, nevis īrēt — ikmēneša maksājums esot tikai nedaudz augstāks par īres cenu, taču pērkot cilvēks iegulda savā īpašumā, veido ģimenes ligzdu ar skatu uz nākotni.

Īrēt dzīvokli gadu desmitiem Eiropā nav nekas svešs

Patlaban daudzi īpašnieki mēģina atbrīvoties no mājokļiem, kuros paši nedzīvo, un jauno projektu attīstītāji samazina objektu cenu, liecina nekustamo īpašumu kompānijas Latio novembra tirgus pārskats. Tomēr izīrēšanu kā izeju no cenu krituma bedres izvēlēsies tikai pieredzējuši un pastāvīgi tirgus dalībnieki, ne ātras peļņas tīkotāji, teic Dienas aptaujātie eksperti.

Pērkam trīsistabu dzīvokli

Diena eksperimentā pārliecinās, ka dzīvoļa cenas kritušās ne tikai statistikā. Dzīvokļu bums pierimis - pēc atsevišķu nekustamo īpašumu kompāniju jaunākajiem datiem, pieprasījums pēc mājokļiem Latvijā kopš šā gada sākuma krities uz pusi. Lai arī Dienas aplūkoto dzīvokļu saimnieki kopš vasaras sākuma izlēmuši samazināt cenas apmēram par piektdaļu, to mākleri apgalvo, ka tirgus patlaban stabilizējies un cenu vilciens tuvākajā laikā no kalna lejā neslīdēs.

Lielupes Maiami

Rivera ir divas daudzdzīvokļu ēkas Jūrmalā, nostaļģiskajā Tīklu ielā, nomaļā ciematā pie Lielupes grīvas. Skats no jumta terases un augšstāva ir vienreizējs, iespējams, iespaidīgākais šajā apkaimē. Līdzās ekskluzivitātei valda vecā zvejnieku kolhoza lokāli omulīgā noskaņa. No pārējās Lielupes apbūves ciematiņu norobežo skaists priežu mežs ar sūnu paklāju.

Lietišķā Diena: Bruņurupuča gaitā

Pasaulē zaļās būvniecības kritēriji arvien stingrāk ieņem pozīcijas tirdzniecības un izklaides centru lauciņā. Lai arī Latvijā tas pagaidām notiek stipri nesteidzīgi, tomēr šķiet nenovēršami - enerģijas izmaksu kāpums līdz ar pilsoniskā apzinīguma pieaugumu jau tuvā nākotnē var dot iespaidīgu efektu Tieši komerciāli pamatoti aprēķini būs tie, kas piespiedīs attīstītājus tirdzniecības un izklaides centru būvniecībā ieviest ilgtspējības pamatprincipus, - paziņo pasaules mēroga lietpratējs zaļo tirdzniecības centru būvē arhitekts Džons Barovs uz Dienas iebildi, ka komercobjektu pārdevēji - bezsirdīgi auksti aprēķinātāji - jau nu būs pēdējie, kas domās par videi un cilvēkam draudzīgiem materiāliem.

Balsts: īres cenu pieaugums var apturēt sērijveida dzīvokļu cenu kritumu

Salīdzinot ar oktobri, arī novembrī sērijveida dzīvokļu vidējā cena ir samazinājusies vēl par 2,8%, sasniedzot 1495 EUR/m2. Toties īres cenas pēdējo divu mēnešu laikā ārpus Rīgas centra pieaugušas vēl par 5%. Par divistabu dzīvokļa īri mikrorajonā šobrīd jāmaksā Ls 310 – 410 mēnesī.

Ciematiem liels potenciāls

Ciematu biznesam Latvijas tirgū ir nākotne, lai gan pagaidām tas nav īsti novērtēts, - Dienas taujāts par privātmāju tirgus perspektīvām mūsu valstī, kur tradicionāla vērtība ir savs kaktiņš, savs stūrītis zemes, rezumē Nekustamo īpašumu projektu attīstītāju asociācijas valdes loceklis Ilvars Metnieks. Šī mājokļu tirgus segmenta attīstību patlaban traucējot "sliktais iespaids, ko radīja pirmie nemākulīgie mēģinājumi ar mājām starp kartupeļu vagām, un tagad arī atbildīgiem attīstītājiem vajadzīgs laiks, lai atgūtu pircēju uzticību", uzsver eksperts.