Riga Brokers var Jums palīdzēt šajā jautājumā. Saprotot, ka orientēšanās nekustamo īpašumu pasaulē var būt sarežģīta, uzticiet to speciālistiem, kas visu izdarīs Jūsu vietā!
Kas ir mājas inspekcija?
Vienkāršāk sakot, mājas inspekcija ir tad, kad licencēts inspektors apmeklē īpašumu, lai pārbaudītu, vai tajā nav problēmu. Bieži vien tas ir piesardzības pasākums mājokļa iegādes procesa laikā, kas nodrošina, ka mājoklis ir fiziski atjaunināts un gatavs jaunajam īpašniekam. Dažkārt to var sajaukt ar mājokļa novērtējumu, tāpēc turpmāk mēs esam sadalījuši atšķirības:
- Mājokļa apskate ir rūpīga un neobligāta, koncentrējoties uz mājokļa vispārējo stāvokli.
- Mājokļa novērtējums ir vispārīgāks un koncentrējas uz mājokļa kopējo vērtību.
Mājas inspekcijas priekšrocības pircējiem
Personīga mājas apskate ir viena lieta - tā sniedz tiešu priekšstatu par īpašuma stāvokli, taču galu galā tā nesniedz pircējiem tādas pašas priekšrocības kā oficiāla inspekcija.
Kāpēc? Tāpēc, ka ne visas problēmas ar mājokli ir redzamas no ārpuses.
Bez profesionāla inspektora zināšanām ir gandrīz neiespējami uzzināt visas detaļas. Piemēram, ja ir bojājumi, kas nav uzreiz redzami, var maksāt tūkstošiem par remontu. No otras puses, inspekcija nodrošina, ka nav nekādu nevēlamu pārsteigumu un ka pircējs precīzi zina, ko viņš iegādājas.
Pieci galvenie inspekcijas ieguvumi pircējiem
- Identificē iespējamās problēmas un ar tām saistītās izmaksas.
- Dod pircējiem iespēju pieņemt pamatotākus lēmumus.
- Samazina līdz minimumam remontu, kas nepieciešams pēc līguma slēgšanas.
- Padara pirkšanas procesu raitāku un efektīvāku.
- Palīdz sarunās, ja tiek konstatētas problēmas.
Atcerieties: Mājokļa iegāde ir liels finansiāls ieguldījums, un to nevajadzētu uztvert vieglprātīgi.
Mājokļa inspekcijas priekšrocības pārdevējiem
Profesionālas mājas pārbaudes veikšana var būt izdevīga arī pārdevējiem hipotekārā kredīta piešķiršanas procesā. Ideālā situācijā inspekcija paātrinās procesu un nodrošinās īpašuma pārdošanu ar minimāliem šķēršļiem. Tā var arī palīdzēt pārdevējiem labāk iepazīties ar savu īpašumu un sagatavot viņus ātrākām un veiksmīgākām sarunām.
Pieci galvenie pārbaudes ieguvumi pārdevējiem
- Paātrina pārdošanas procesu.
- Izvirza cerības, sniedzot pircējiem pierādījumus par stāvokli.
- Piedāvā priekšrocības sarunās (ja mājoklis ir labā stāvoklī).
- Palīdz pārdevējam uzzināt patieso mājas stāvokli un noteikt atbilstošu cenu.
- Samazina tiesvedības risku un nodrošina, ka visas puses ir apmierinātas ar darījumu.
Kā veikt mājas inspekciju?
Tagad, kad esam izklāstījuši mājokļa pārbaudes priekšrocības pirkšanas un pārdošanas procesā, aplūkosim, kā to veic.
1.Solis: Atrast cienījamu inspektoru
Pirmkārt, Jūs vēlaties atrast labi novērtētu mājas inspektoru, kurš var precīzi novērtēt īpašuma stāvokli. Šai personai jābūt sertificētai un ar pieredzi šajā jomā. Labākais veids, kā atrast kvalificētu inspektoru, ir veikt izpēti tiešsaistē vai lūgt draugu un ģimenes locekļu ieteikumus.
2.Solis: Ieplānojiet inspekciju
Kad esat atradis kvalificētu inspektoru, ir pienācis laiks plānot pārbaudi. Inspektors parasti ieradīsies īpašumā un veiks pārbaudi, kas atkarībā no īpašuma lieluma un stāvokļa var ilgt no vienas līdz trim stundām. Ja iespējams, parasti ir labi doties kopā ar inspektoru un uzdot visus nepieciešamos jautājumus.
3.Solis: Mājas inspekcijas ziņojuma pārskatīšana
Pēc apskates pabeigšanas inspektors sniegs Jums mājas apskates ziņojumu. Šajā ziņojumā būs izklāstīts īpašuma stāvoklis un visas problemātiskās jomas. Pārlūkojiet ziņojumu uzmanīgi un iepazīstieties ar visām jomām, kurām jāpievērš uzmanība.
4.Solis: Sarunas ar pārdevēju
Kad esat izlasījis ziņojumu, ir pienācis laiks sākt sarunas ar pārdevēju. Atkarībā no ziņojumā sniegtajiem secinājumiem Jūs, iespējams, varēsiet panākt, lai pārdevējs risina visas problemātiskās jomas, vai panākt zemāku cenu.
5.Solis: Noslēgt darījumu
Pēdējais solis ir pārdošanas darījuma pabeigšana. Pēc tam, kad sarunas ir pabeigtas, abas puses var parakstīt dokumentus. Tas ir pēdējais solis, pirms pircējs oficiāli pārņem īpašumu savā īpašumā.