KP atļāvusi Rīga Plaza centrā atvērt Maxima XXX lielveikalu

Lēmums atļaut Maxima Latvija iegūt tiesības izmantot SIA LSREF3 Riga Plaza piederošās mazumtirdzniecības telpas iepirkšanās centrā Rīga Plaza, kas atrodas Rīgā, Mūkusalas ielā 71, pieņemts 13.oktobrī. Šāds lēmums pieņemts tāpēc, ka konkurencei netiks nodarīts kaitējums, uzsvērts KP paziņojumā medijiem.

Izvērtējot darījuma ietekmi uz konkurenci, KP identificēja divus ietekmētos tirgus, no kuriem viens ir ikdienas patēriņa preču mazumtirdzniecības tirgus, bet otrs - ikdienas patēriņa preču iepirkuma tirgus Baltijas valstu vai alternatīvi Latvijas teritorijā. Ikdienas patēriņa preču tirgus iekļauj veikalus, kuru tirdzniecības telpas platība ir virs 600 kvadrātmetriem vai kas spēj nodrošināt vismaz 6000 preču vienību mēnesī, un kas atrodas 13 minūšu brauciena attālumā ap multifunkcionālo iepirkšanās centru Rīga Plaza.

Tāpat KP veica iepriekšējā mazumtirdzniecības telpas nomnieka AS Prisma Latvija lojalitātes karšu datu analīzi. Dati tika iegūti par periodu no 2014.gada janvāra līdz 2017.gada maijam. Datu analīze apliecināja, ka, palielinoties attālumam no veikala, attiecīgi samazinās klientu iepirkšanās aktivitāte.

Papildus lojalitātes karšu datu analīzei KP veica arī dažāda laika intervāla brauciena izohronu konstruēšanu ap Rīga Plaza, lai noteiktu teritoriju, kādā varētu tikt ietekmēti patērētāji. KP konstatēja, ka šim iepirkšanās centram brauciena attālums varētu būt plašāks par 13 minūtēm, tāpēc papildus izvērtēja konkurences situācijas izmaiņas arī 15, 17 un 19 minūšu brauciena izohronos.

Analīzē tika iekļauti gan mazumtirdzniecības veikali, kas atrodas multifunkcionālajos tirdzniecības centros, gan tie, kas atrodas ārpus tiem. KP vērš uzmanību, ka multifunkcionālie iepirkšanās centri ir stratēģiski būtisks ikdienas patēriņa preču noieta un mazumtirgotāju konkurētspējas stiprināšanas kanāls, jo patērētāji, visticamāk, iepirkšanos tajos apvieno ar ikdienas patēriņa preču mazumtirdzniecības veikala apmeklējumu.

Savukārt mazumtirdzniecības veikali, kas atrodas ārpus šiem centriem, nespēj efektīvi konkurēt ar šajos centros esošiem līdzvērtīgiem veikaliem, jo patērētājiem nav ekonomiski izdevīgi izvēlēties citu alternatīvu saviem ikdienas patēriņa preču pirkumiem, veicot centra apmeklējumu, konstatēs KP izvērtējumā.

Izvērtēšanas laikā KP konstatēja, ka visu aplūkoto izohronu teritorijās vadošais uzņēmums ir SIA Rimi Latvia, kura tirgus daļa arī pēc konkrētā darījuma īstenošanas būs ievērojami augstāka nekā Maxima Latvija.

Vienlaikus KP izceļ to, ka Maxima Latvija 13, 15 un 17 minūšu brauciena izohronu teritorijā nedarbojas nevienā multifunkcionālajā tirdzniecības centrā, savukārt 19 minūšu brauciena izohronā uzņēmumam ir neliela tirgus daļa, jo tas savu darbību veic tikai vienā centrā.

Tā kā tas ir vienīgais multifunkcionālais centrs, kurā darbojas Maxima Latvija, KP norādīja, ka šajā segmentā tirgus koncentrācija būtiski nepalielināsies. Vienlaikus iestāde paredz, ka konkurence varētu tikt saasināta starp visiem ikdienas patēriņa preču mazumtirgotājiem, kas darbojas šajā segmentā, un attiecīgi paplašinātu izvēles iespējas multifunkcionālo centru klientiem.

Ņemot vērā, ka apvienošanās rezultātā konkurencei netiks nodarīts kaitējums nevienā no ietekmētajiem tirgiem, KP lēma par darījuma atļaušanu.

Maxima Latvija pārstāvji aģentūrai LETA pavēstīja, ka veikalu plānots atklāt nākamā gada pavasarī, tā izveidē investējot 2,06 miljonus eiro. Patlaban sākti visi nepieciešamie darbi veikala Maxima XXX atvēršanai.

Kompānijas vadītājs Andris Vilcmeiers atzīmēja, ka šo veikalu plānots veidot pēc jauna dizaina. Veikala platība būs gandrīz 4800 kvadrātmetru, un tajā iedzīvotājiem būs pieejami vairāk nekā 60 000 dažādu pārtikas un rūpniecības preču.

Savukārt Rīga Plaza vadītāja Egita Puķīte sacīja, ka Rīga Plaza patlaban strādā pie bijušās hipermārketa Prisma zonas rekonstrukcijas vairāk nekā 8000 kvadrātmetru apjomā. "Rekonstrukcijas rezultātā Rīga Plaza apmeklētājiem tiks paplašinātas iepirkšanās iespējas vienuviet, nodrošinot vēl vairāk veikalu un dažādu pakalpojumu saņemšanu, kas šobrīd centrā nav pieejami vai netiek piedāvāti pietiekamā apjomā," viņa teica.

Jau ziņots, ka Maxima Latvija septembra sākuma noslēdza nomas līgumu ar Rīga Plaza par telpu nomu pārtikas lielveikala Maxima XXX atvēršanai. Iepriekš Rīga Plaza centrā atradās Somijas ķēdes Prisma veikals, taču koncerns nolēma izbeigt Prisma lielveikalu darbību Latvijā un Lietuvā, jūnijā slēdzot visus veikalus abās valstīs.

Maxima Latvija apgrozījums pagājušajā gadā bija 694 miljoni eiro, kas ir par 0,7% vairāk nekā 2015.gadā, bet kompānijas peļņa samazinājās par 37,5% un bija 11,98 miljoni eiro.

Maxima Latvija reģistrēta 2000.gada 29.novembrī. Kompānijas pamatkapitāls ir 4,91 miljons eiro. Maxima Latvija pilnībā pieder Nīderlandē reģistrētajai kompānijai Lincoln Land Erste B.V, liecina Firmas.lv informācija. Patlaban Maxima veikalu tīklu veido triju formātu 154 veikali - 126 Maxima X, 24 Maxima XX un četri Maxima XXX veikali -, kas atrodas 46 apdzīvotās vietās Latvijā.

Rīga Plaza darbību sāka 2009.gada pavasarī. Tirdzniecības centrs ar 50 000 kvadrātmetru tirdzniecības un izklaides vietu platību atrodas pie Salu tilta, Mūkusalas ielā 71. Pēc Firmas.lv datiem, centru Rīga Plaza pārvalda SIA CPB Real Estate Services, kuras apgrozījums pērn bija 1,098 miljoni eiro, bet peļņa - 23 883 eiro. SIA CPB Real Estate Services, kas līdz 2016.gada 22.decembrim darbojās ar nosaukumu CBRE, dibināta 2007.gadā. Uzņēmuma pamatkapitāls ir 2845 eiro. SIA CPB Real Estate Services pieder SIA CPB Holding, kas savukārt pieder Dānijas kompānijai Elkjaerholm Invest - 50% un Santai Rozenkopfai - 50%.

No 2.-11.rindkopai pievienots Konkurences padomes komentārs