Īres maksai uzliekot nodokļu slogu, cer mazināt ēnu ekonomiku

Īrnieki gan satraucas, vai VID aktivitāšu rezultātā nepieaugs īres cenas, taču Dienas aptaujātie eksperti mierina, ka cenas nosaka tikai un vienīgi pieprasījuma un piedāvājuma attiecības, nevis nodokļi, ko izīrētājam vajadzētu maksāt.Jānorāda, ka īres līgums, kas noslēgts starp īrnieku un izīrētāju, vēl negarantē, ka izīrētājs maksā nodokļus un ir reģistrējies kā saimnieciskās darbības veicējs. Kā liecina Dienas veiktā īres sludinājumu izpēte portālā SS.lv, vairumā sludinājumu tiešām tiek norādīts, ka īres līgums tiek slēgts un vairākos gadījumos sazvanītais izīrētājs, taujāts par iespējām noslēgt īres līgumu, atbild, ka tas, protams, esot iespējams. Dienas rīcībā esošā informācija gan liecina, ka ir gadījumi, kad īrniekam, ar kuru izīrētājs noslēdzis īres līgumu, pats izīrētājs tomēr lūdz par dzīvokļa īri norēķināties skaidrā naudā, nevis ar pārskaitījumu internetbankā. Tieši izīrētāja lūgums par īri norēķināties skaidrā naudā, nevis ar pārskaitījumu internetbankā, ir viens no faktoriem, kas var padarīt modru tādu potenciālo īrnieku, kurš vēlas īrēt dzīvokli no godprātīga nodokļu maksātāja. (Uz īrnieku atbildība par izīrētāja nodokļu nomaksu gan negulst.)Pēc VID Nodokļu pārvaldes Datu ticamības novērtējuma metodikas un uzraudzības daļas vadītājas Evitas Paplavskas teiktā, VID patlaban jau nosūtījis vēstules ar uzaicinājumu reģistrēties VID kā saimnieciskās darbības veicējiem 2505 izīrētājiem. Izīrētāji, kas reģistrējas kā saimnieciskās darbības veicēji, var izvēlēties starp diviem nodokļu nomaksas veidiem, respektīvi, var maksāt 23% iedzīvotāju ienākuma nodokli no ieņēmumu un izdevumu starpības vai arī reģistrēties kā mikrouzņēmuma nodokļu maksātāji. Jāatgādina, ka mikrouzņēmuma nodokļa likme ir 9% gadā pirmajos trīs darbības gados. Ja īrnieks vēlas pārliecināties, vai izīrētājs maksā nodokļus, viņš var lūgt, lai īres līgumā pie rekvizītiem izīrētājs norāda savu nodokļu maksātāja reģistrācijas numuru. Tad VID publiskajā datubāzē, norādot izīrētāja vārdu un uzvārdu, kā arī reģistrācijas numuru, iespējams saņemt tajā pieejamo informāciju."Pārsvarā nodokļus nemaksā atsevišķu dzīvokļu izīrētāji, teju visi namsaimnieki ir reģistrējušies kā saimnieciskās darbības veicēji. Lai apzinātu nelegālos izīrētājus, mēs skatāmies īres sludinājumus gan reklāmas portālā SS.lv, gan citos portālos, tāpat pētām reklāmas laikrakstos un pašvaldību mājaslapās. Pārbaudām arī zemesgrāmatas datus, lai konstatētu, cik nekustamo īpašumu, piemēram, dzīvokļu, kādam konkrētam cilvēkam pieder," stāsta Paplavska. Taujāta, kā VID rīkojas, ja izīrētājs norāda, ka dzīvoklī mitinās viņa draugi vai attāli radinieki, kuriem tiek ļauts dzīvot par velti, Paplavska stāsta, ka tādā gadījumā pašam izīrētājam jāpierāda, ka viņš negūst materiālu labumu. Turklāt šādas viltus shēmas neesot tik vienkāršas, jo tad tajās neizbēgami jāiesaista arī īrnieki.Tajā pašā laikā Paplavska atzīst, ka vērsties pret dzīvokļa izīrētāju, kurš pats dzīvo, piemēram, Īrijā vai Lielbritānijā, ir diezgan sarežģīti. Bieži nav zināma pat šī cilvēka adrese. Taujāta, vai nodokļu dēļ nepieaugs īres maksa, VID pārstāve atbild noliedzoši, jo īres cenas nodokļi neietekmējot.Vairāk lasiet Rūtas Kesneres rakstā _Grib mazināt pelēko sektoru īres tirgū laikraksta Diena _otrdienas, 17.februāra, numurā!