VARAM skaidro, ka Valmieras pilsētas kā Vidzemes reģionālā centra uzdevums ir visa reģiona attīstība. Tomēr Valmieras pilsētas pašvaldība jau šobrīd nevar piesaistīt investorus uzņēmējdarbības veicināšanai, kuru darbībai nepieciešamās teritorijas ir lielākas par astoņiem hektāriem.
Pilsētas attīstības plānošanas dokumentos paredzētā industriālā parka izveidei nepieciešamā zemes platība ir vismaz 50 līdz 60 hektāri, norāda ministrijā. Tāpēc Valmieras pilsētas pašvaldības attīstības plānotāji ir izvērtējuši visas pilsētas teritorijai pieguļošās zemes un kā vienīgo iespēju saredz industriālo parku izveidot kaimiņos esošajā Beverīnas novadā.
Valmieras pilsētai tiks pievienotas Beverīnas novada zemes vienības 118 hektāru platībā, kur 103 hektāri ir valsts meža zeme - Kauguru sils. Tās tiesiskais valdītājs ir Zemkopības ministrija, bet lietotājs ir AS Latvijas Valsts meži. Tuvākajos gados šajā meža teritorijā ir plānotas kailcirtes.
Savukārt Tukuma novadam tiks pievienotas Engures novada Smārdes pagasta zemes vienības 1,15 un 90,27 hektāru platībā.
Valmieras pilsētas robežas tiek grozītas ar mērķi panākt, ka AS Komforts ražotnes atrodas vienā administratīvā teritorijā. VARAM norāda, ka Komforts ražotnes izvietotas uz blakus esošām zemes vienībām, kas atrodas gan Tukuma, gan Engures novada teritorijā, un tas apgrūtina investīciju piesaisti, ražošanas ēku celtniecību un uzņēmuma darbību.