Nekustamo īpašumu projektu attīstītāju asociācijas valdes loceklis Ilvars Metnieks gan vērtē, ka patlaban nekustamo īpašumu tirgū nav pietiekami liels darījumu skaits, lai secinājumi par pastāvīgu un arvien straujāku cenu kritumu būtu pietiekami reprezentatīvi.
Patlaban tiek pārdoti gandrīz tikai tādi dzīvokļi, kuru īpašniekiem ir problēmas, piemēram, ar kredītu atmaksu, nepietiekamiem ienākumiem, neizdevīgu izīrēšanu u.tml., novērojis I.Metnieks. "Šie dzīvokļi parasti sākotnēji bijuši stipri pārvērtēti, tāpēc tos tagad var pārdot tikai par ievērojami zemāku cenu, jo pircēji novērtē kvalitātes atbilstību," skaidro eksperts. Pēc viņa domām, pašreizējie dati nerāda patieso tirgus ainu, jo "labiem dzīvokļiem cena faktiski netiek samazināta, tiesa gan, darījumu ar tiem teju nav".
Nekustamo īpašumu kompānija Balsts ir starp retajām, kura ziņo par darījumu skaita pieaugumu pat par 8,2%. "Cenas īpašumiem ir labas, un darījumi notiek," stāsta uzņēmuma valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš. Viņš prognozē, ka pēc obligātās 10% pirmās iemaksas atcelšanas jūlijā, salīdzinot ar jūniju, zemesgrāmatā reģistrēto darījumu skaits varētu būt pat par trešdaļu lielāks.
Cenas samazinājušās arī privātmāju apbūves gabaliem. Ober Haus analītiķi secinājuši, ka, salīdzinot ar gada sākumu, tās kritušās 5—20% robežās. Vislielākais cenu samazinājums fiksēts mazdārziņu teritorijās — pēdējā pusgadā pat līdz 30—40%. Ārpus Rīgas dzīvokļu cenu kritums bijis vēl straujāks, liecina Arco izpēte. Jūrmalā sērijveida dzīvokļu cenas sarukušas par 5%, Jelgavā un Ogrē — par 4%, Salaspilī — par 3%.
Pēc Ober Haus un Arco novērojumiem, dārgākie dzīvokļi joprojām ir Teikā, Purvciemā un Pārdaugavas zaļajā dārzā Āgenskalnā, lētākie — Bolderājā un Ķengaragā. Nemainīgi pieprasīti ir dzīvokļi Vecrīgā un Rīgas centrā, taču, ja agrāk to pircēji galvenokārt bija Lielbritānijas, Īrijas vai Skandināvijas valstu pilsoņi, tagad tie pārsvarā ir klienti Krievijas, Kazahstānas vai Uzbekistānas, liecina Ober Haus darījumu analīze.
SIA Balsts darījumu grozā lielākais pieaugums noticis tieši īres un nomas segmentos — plus 25% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Nomas cenas ievērojami samazinājušās — pat līdz 30% — tirdzniecības platībām Rīgas centrā. Vecrīgā un tirdzniecības centros cenu kritums nav novērots.
Dzīvokļu īres segmentā cenas par 15% samazinājušās Rīgas centrā un mikrorajonos, Jūrmalā — par 10%, rāda kompānijas InReal dati.