Kā norāda eksperti, bankas tādējādi regulē tirgu, nodrošinot pieprasījuma un cenas stabilitāti. "Šobrīd spekulants - tas, ko jūs par tādu saucāt pirms pāris gadiem, - ir bankas," saka _Arco Real Estate _padomes priekšsēdētājs Viktors Savins. Viņš banku darbošanos vērtē pozitīvi, savukārt nekustamo īpašumu kompānijas _Latio _prezidents Edgars Šīns brīdina, ka banku darbība traucē tirgum.
Cik no Latvijas mājokļu tirgus patlaban ir banku rokās, pašlaik esot
grūti pateikt, uzskata E.Šīns. Viņš
uzskata - ja bankas tagad "palaistu tirgū" savā kontrolē esošos
dzīvokļus, dzīvokļu cenas nokristu par 20-30%.
Darījumu apjoms nekustamo īpašumu tirgū joprojām sasniedz apmēram trešdaļu ceturtdaļu no pirmskrīzes apjoma. Arī cenas joprojām par 50% zemākas. Pēc banku un nekustamo īpašumu kompāniju datiem, cenu svārstības notiek par 2-4% mēnesī. "Katrs šīs svārstības mēģina pasniegt tā, kā tas viņam ir izdevīgi, taču tās ir nebūtiskas un tirgus ir uzskatāms par stabilu," komentē DnB Nord bankas eksperts Kaspars Anckalniņš.
Tipiskākais nekustamā īpašuma pirkums esot apmēram sērijveida dzīvoklis
ap 50 kvadrātmetru platībā, kas maksā ap 30 000 eiro. Ar kredītu, kas
sedz 80% no pirkuma summas, pirmajai iemaksai vajadzīgi apmēram 6000
eiro, ko daļa cilvēku tomēr var atļauties, stāsta eksperts. Mēneša
maksājums šāda dzīvokļa kredītam ir apmēram 120-130 latu mēnesī. Tomēr
viena no tendencēm - darījumi bieži notiek arī skaidrā naudā bez
kredītiestāžu starpniecības, kārtējā pārskatā atzīst nekustamo īpašumu
kompānija Arco Real Estate.
Zaigas Dūmiņas rakstus "Jaunais spekulants - bankas" un "Analītiķis: ir daudzi, kas grib pirkt, bet nevar pieņemt lēmumu" lasiet trešdienas Dienā vai sadaļā Šodien laikrakstā - raksts "Jaunais spekulants - bankas" un "Analītiķis: ir daudzi, kas grib pirkt, bet nevar pieņemt lēmumu".