NIPAA izstrādātie priekšlikumi paredz:
1. Primāri – "glābt" klientus – fiziskas un juridiskas personas:
a. uz laiku atcelt vai samazināt kredīta maksājumus, lai atbrīvotos
līdzekļi, kas ieplūstu ekonomikā (potenciāli – vairāki miljardi latu
2-3 gadu laikā). Tas, savukārt, nodrošinātu banku sistēmas atlabšanu un
secīgi – arī ekonomikas atlabšanu;
b. izvērtēt katra atsevišķā NĪ scenāriju (atstāt/atņemt), ņemot vērā,
vai objekts nodrošina naudas plūsmu (fiziskas personas ienākumi,
juridiskas personas investīcijas, īres vai nomas ieņēmumi), cik ātri
naudas plūsmu var nodrošināt, kā arī raudzīties – vai tā tirgus vērtība
sedz hipotēku. NIPAA uzsver, ka īpašnieku izlikšana no nekustamā
īpašuma nav vēlama, tā vietā – iesakot maiņu uz mazāku platību. Šie
pasākumi palīdzētu nepārslogot bankas ar nelikvīdiem aktīviem, kā arī
saglabāt klientu uzticību.
2. Dzīvokļu tirgus atdzīvināšana:
a. uz 3-5 gadiem, vismaz 50% apmērā atcelt vai atlikt iedzīvotāju
ienākumu nodokli kredītņēmējiem vienīgajam jaunajam un esošajam
mājoklim, attiecinot atlaidi uz katru ģimenes (mājsaimniecības)
locekli, līdz ar to – motivējot iedzīvotājus būt ekonomiski aktīviem,
nevis slēpt ienākumus;
b. rosināt iedzīvotājus pāriet/mainīt dzīvokļus uz mazākiem. Šo maiņu
kredītņēmēju vidū sākotnēji administrētu bankas. Tādējādi tiktu
aizņemti brīvie mazākie dzīvokļi, bet lielākos varētu pārdot kā
ekskluzīvus, sadalīt mazākos un/vai pārdot pašvaldībām;
c. pašvaldībām iepirkt 2.izsoles dzīvokļus – tādējādi bankas iegūtu
naudu, bet pašvaldības – dzīvokļus zem pašizmaksas, ietaupot sava
budžeta naudu, vienlaikus nodrošinot savā teritorijā cilvēkresursus
uzņēmējdarbībai.
3. Biroju, komerciālo un ražošanas platību, sociālo funkciju tirgus atdzīvināšana:
a. nebūvēt jaunas ēkas, bet esošās nomāt atklātos konkursos. Tas būtu
izdevīgi gan valstij, gan pašvaldībām, tajā skaitā – izglītības
iestādēm, uzņēmumiem ar valsts kapitāla daļām, u.c;
b. mazināt birokrātisko slogu un sakārtot infrastruktūru komerciālajiem
un ražošanas objektiem. Patlaban jauna objekta saskaņošana, pasūtīšana
vai izbūve ir gara birokrātiska procedūra, un gandrīz visas izmaksas
gulstas uz NĪ attīstītāja pleciem. NIPAA priekšlikums ir novirzīt
līdzekļus potenciāliem, valsts konkurētspēju veicinošiem objektiem, kā
arī – uzlabot attiecīgo valsts sektoru (monopolu) darbību;
c. sakārtot īpašuma nodokļu jautājumus, samazinot vai atceļot nodokli,
ja telpas nav izmantotas, pārskatīt kadastra vērtības, ņemot vērā
jaunās tirgus cenas.
4. Citi priekšlikumi:
a. ar nodokļu, investīciju un likumdošanas politiku veicināt Rīgas
vēsturiskā centra atjaunošanu, lai nodrošinātu tūrisma infrastruktūru;
b. mazināt valsts enerģētisko atkarību, siltinot neefektīvās ēkas un veicinot alternatīvus enerģijas ieguves veidus.
