Nupat pavīdēja ziņas, ka katastrofālā stāvoklī ir nonākušas Labklājības ministrijas un Ekonomikas ministrijas (EM) ēkas – nami esot tik sliktā stāvoklī, ka labklājības ministrs Reirs bijis spiests izvākties no sava kabineta, savukārt EM drūpošā fasāde apdraud gājējus. Pirmajā gadījumā apsaimniekotājs ir pašas ministrijas uzņēmums Šampētera nams, otrajā – va/s Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ). Šajā kontekstā pieminēšanas vērts ir fakts, ka VNĪ pārvaldībā ir pat ne liela daļa, bet tikai piecas ministriju ēkas. Arī virkne valsts institūciju īrē biroju telpas no privātajiem, un tas ir situācijā, kad valstij piederošie VNĪ konkurē nekustamā īpašuma apsaimniekošanas un īres tirgū. Tad nu rodas jautājumi – kāpēc gan nepieciešams tāds valsts īpašumu apsaimniekotājs, ja tā rokās nav visu valsts nekustamo īpašumu, kāpēc valsts īpašumi tiek izmantoti komerciāliem nolūkiem, tā kropļojot tirgu, un kāpēc valsts nespēj tikt galā ar savas mantas apsaimniekošanu?
Vadītāju personību šoreiz neskarsim, lai neļautos subjektīvismam. Būtiskāks ir fakts, ka valsts īpašuma apsaimniekošanas uzņēmums nostādīts nevienlīdzīgā situācijā ar privātajiem telpu iznomātājiem – pēdējie nomas cenu nosaka atbilstoši tirgus situācijai, turpretim valsts īpašuma iznomāšanu regulē īpaši Ministru kabineta noteikumi ar tajos iekļautajiem daudzajiem labvēlības režīmiem valsts institūcijām, rezultātā no nomas iekasētie līdzekļi lielā daļā gadījumu nemaz nesedz uzturēšanas izmaksas. Sekas tam redzam kaut vai EM ēkas piemērā, un tās izriet arī no ziņas, ka patlaban VNĪ īpašumu portfelī ir 160 vidi degradējošu būvju jeb, vienkārši runājot, – graustu.
Lai arī tas prasa papildu izdevumus, loģiski būtu, ja valsts apzinātos, kādi nekustamie īpašumi ir nepieciešami tās institūciju funkciju izpildei, tad uz tiem arī fokusētos, koncentrējot vienā uzņēmumā, tiekot vaļā no visa liekā un iekasējot ēku uzturēšanas izmaksām atbilstošu nomas maksu neatkarīgi no tā, vai īrnieks ir ministrija, kultūras vai izglītības iestāde (kam savukārt budžetā būtu jāparedz attiecīgi izdevumi).
Sociaļnijs